- 銀座など都内をはじめ各所に自社ブランド(デュープレックスシリーズ)マンションや
事業用ビルを展開しているので、業界内で高い知名度を誇ります。
- 賃貸、売買、開発、サービスアパートメント、etc. 多岐にわたる業務展開で得た、
広く確かな情報網を誇ります。
- 常に最高のパフォーマンスを要求されるファンド物件の運営によって培った、
高収益確保のためのノウハウを誇ります。
- 自宅を賃貸したい。何から始めれば？
- アパートを相続したけれど・・・
- 空室が埋まらない！
- 売却する？賃貸する？どっちがトク？
- 管理会社を変更したい。
- サブリース賃料の値下げを迫られている！
- 弁護士や税理士に相談しているけど、不動産のことはやはり専門家の意見が聞きたい。
- リフォームで賃料はアップする？いくらかかる？回収できる？
- 主に入居者の募集だけを任せたいオーナー様向け
オーナー様自ら管理するので最も儲かる「ガッチリプラン」です。
- クレーム処理や設備トラブルの対応、遅延家賃の催促など、何かと面倒です。
- 大家業の全てを任せたいというオーナー様向け。
毎月の報告書をみるだけの「安心らくらくプラン」です。
- 家賃は一旦当社を経由しますので、賃料の受け取り時期が遅くなります。
- 空室でやきもきしたくないというオーナー様向け
空室時の家賃も保障される「通帳見るだけプランです。
- ほかのプランに比べ、トータル的に収益が最も低くなる可能性があります。
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シンプル プラン |
レギュラー プラン |
プレミアム プラン |
費用 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 募集 | マーケット調査／入居者探索／ 契約書作成・締結(補助)／物件引き渡し |
〇 | 〇 | 〇 | 賃料などの １ヶ月相当額 |
| 管理 | クレーム・トラブル・問い合わせ等の 受け付け・処理／集金代行／送金／督促 |
× | 〇 | －※1 |
賃料などの 3～5％／月 |
| 紛争処理 | 事案に応じた法的対応の助言や実務対応 | × | 〇 | 〇※2 |
無償 |
| 更新 | 更新時期の通知／更新意志の確認／ 更新料の受領／更新契約書作成・締結(補助) |
△※3 |
〇 | － | 新賃料等の 0.5ヶ月相当額 |
| 解約 | 解約受付／退去立会／原状回復見積り／ 費用負担交渉／物件引き受け／ クリーニング・修繕工事実施 |
△※4 |
〇 | －※5 |
無償 |
- ※1. 当社が対応します。費用(報酬)は発生しませんが、オーナー資産の修繕を要する場合は実費をご負担頂きます。
賃料の遅延、不払い、空室時であっても、当社が家賃保証致します。 - ※2. 所有権に基づく紛争のときのみ実費をご負担頂きます。その他の場合は当社が訴訟費用等を負担します。(事案による例外あり)
- ※3. ご希望によりお引き受けいたします。
- ※4. 再募集のご依頼と併せて、希望によりお引き受けいたします。
- ※5. 原状回復工事に係るオーナー負担分の実費はご負担頂きます。
- お手持ちの不動産資産をいち早く現金化したいオーナー様向け。
売却にかかるコストも時間も最小限に抑えられます。
売却後のリスクもありません。
- 高値での売却が最大の目的というオーナー様には不向きです。
- 不動産に最大限の価値を持たせてじっくり高値で売却したいオーナー様向け。
高値で売却するためのあらゆるサポートをいたします。
より納得のいく売却成果を得られます。
- 売却にコストや時間をかけたくないというオーナー様には不向きです。
